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喝红酒的好处-施至成子孙接棒2019菲律宾富豪第一,为什么在菲律宾买房必定认准施至成宗族?

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还记得2018年菲律宾富豪榜单一出,施至成就以净资产183亿美元身居菲律宾富豪榜首位,这是施至成连续第11年蝉联菲律宾富豪榜榜首。

2019年菲律宾富豪榜又一次新鲜出炉,根据福布斯杂志,这一次,位居榜单首位的依然是施至成家族:只是这一次蝉联榜首的是施至成的子女们,他们净资产总和为172亿美元。这是施至成家族连续第12年稳居菲律宾富豪榜首

自2018年8月最后一次统计财富以来,菲律宾排名前五名的华人富豪相继去世,但这也造就了新一代的继承人,他们在今年的榜单上重新占据着一席之地。

以菲律宾最大零售集团SM集团家族为例,施至成的子女Sy兄弟姐妹最能说明这种转变。根据福布斯杂志,这6位兄弟姐妹净资产总和为172亿美元,来自华商最大的企业集团SM集团

白手起家不忘本 德厚流光传正气

作为一位受人敬仰的华商,施至成先生有两女四子,都是在菲律宾长大的。今天,施家每一个都会讲闽南话,因为这是施至成订立的家训。族亲施连声介绍,这家训只有一个目的,就喝红酒的好处-施至成子孙接棒2019菲律宾富豪第一,为什么在菲律宾买房必定认准施至成宗族?是让后代永远不要忘记自己是从哪里来的。

施至成作为菲律宾百货大王,由卖鞋起家。虽然白手起家如今蝉联富豪榜首,但仍然保持节俭朴素的品质,也从小教育子女节俭。他容不得一点浪费,有时菜点得太多,非得看着所有人把菜吃完了才肯离席。一位和他吃过饭的人说:“席上只剩下两个丸子,他都要打包。”

施至成常常说:“上帝赐予我们的礼物都是公平的。他给予我们如此多的机遇,也给我们每一天一样多的时间。我们该好好地利用。”

传承施家家训,施至成后代在商届

尽管施家6个子女中的老大——大女儿施蒂丝一再对外说:“我无意成为集团的领导者。即使是现在,我也没有领导什么。我只是在维护中枢的运转。”重男轻女,在施至成家族是不存在的。

施至成长女施蒂丝(Teresita Sy-Coson)

2009年,施蒂丝出任SM百货公司总裁,后来该公司并入SM零售集团。施蒂丝出任总裁,直到她2010年卸任时,SM百货店面已经增至42家,而这在她刚刚上任时SM百货店不过仅有不到10家,数量翻了数倍

SM百货刚开业那几年,营销策略、产品包装和店面陈设主要针对高端市场。后来,施蒂丝改变了经营战略,将市话费查询场定位往中产阶级以下的目标顾客群倾斜。这也让SM百货盈利达到了最高峰。

菲律宾作为极具人口红利的国家,全国平均年龄仅在24-26岁左右,这位菲律宾不仅带来了长期的经济增长动力,更为菲律宾带来潜力巨大的消费需求,而这部分年轻人正是菲律宾最具消费能力的中产阶级

菲律宾青年白领和中国人不同,他们更加注重及时行乐的消费主义,储蓄观念并不是很强。如果哪条地铁线通车了,哪里新建楼盘了,他们首先想到的并不是这个房子怎么样,该不该买,而是附近会开什么样的购物娱乐商业区。

也正是这部分极具消费能力的年轻中产阶级和他们的消费理念,让SM百货集团的店面开到哪里都能赚的盆满钵满。

叱咤菲律宾商界的SM集团

如今,SM零售集团共有140多家店面,在全世界已拥有60多家大型综合购物中心。整个SM,旗下拥有5家上市公司,核心业务涵盖零售业、购物中心、银行金融、地产开发、酒店与会展等,是东南亚最大的喝红酒的好处-施至成子孙接棒2019菲律宾富豪第一,为什么在菲律宾买房必定认准施至成宗族?综合性地产开发商之一。

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现在不论你在菲律宾哪些商务区,马卡蒂、BGC、曼达卢永、帕塞……,只要是商务集中的地方,准能看到SM集团零售店,并且是当地最受欢迎,也是当地人最期待能够在公司、家附近开办的购物娱乐商业广场。

现在,在某种意义上,施蒂丝的SM百货,变成了一家折扣店,但依然采用百货商店的形式。因为开放和信息化影响下,菲律宾人对国际品牌的追求越来越受追捧。

尤其是在新千年以后,SM集团再次调整了经营方向,SM百货公司尤其对马尼拉马卡蒂等核心商务区旗舰店尤其重视,经常会进行全面翻新。

同时,也随着马尼拉大都会区老牌核心商区集团店面的布局完善,现在SM百货公司逐渐将注意力转向了马尼拉新开发的一些商区,集团认为,随着马尼拉交通轨道的延伸完善,城市化进程已将不断推进,马尼拉大都会区将会诞生更多新的金融核心,并辐射带动更多的区域。

SM商业帝国每年为施家赚取50亿租金收入

SM集团的盈利不光只源于零售业。SM商业帝国施至成家族坐拥5家上市公司,一年靠收租就可以赚取50亿!

施至成旗下最大的资产就是遍布全球的140多个SM商场,总计拥有977万平方米面积。这些商业中心每年可以给施至成家族带来超过50亿人民币的租金,而且每年还有10%左右的上涨空间。

这些租金来源大部分来自需求相对较大、人流较多、商务楼林立的核心商务区。这些地方供周边白领上班的公寓楼很多,白领们大多愿意选择沿轨道交通附近、距离上班的商务区不远的生活娱乐便利的地方。这些地方遍地洒落着SM购物集团。

我们以大马尼拉「奎松新商务区」为例,随着近期一则“奎松市市长赫伯特包蒂斯塔将在Cubao阿内胡塔核心商务区为奎松新旅游区”的消息爆出,位于Cubao站的阿内胡塔核心商务区就已经率先完成大型购物广场建设。

而作为菲律宾零售大鳄的SM购物集团,当然不会错过这一利好商机。他们已经在配合奎松“旅游、健康、科技、绿色”新城的定位,在这里计划筹建更多的购物商业区,尤其是在Cubao站的阿内胡塔,就像上文提到的,随着老牌商务区的市场饱和,SM集团更将视野扩展到了马尼拉新开发的一些商区,抢占这些未来金融核心区的商机。

当然,SM集团这些收入不仅来自于零售业,更来自这这些新区未来地价上涨的无限空间带来的租金

而新的消息,在刚刚过去的9月26日,中国驻菲使馆也和菲律宾与会代表在大会上作出决定:中国将再向菲提供30亿无偿援助。无疑,这将为菲律宾的城市基础设施建设带来更大的支持喝红酒的好处-施至成子孙接棒2019菲律宾富豪第一,为什么在菲律宾买房必定认准施至成宗族?;

近期,亚行也表示,预计菲律宾将实现2019年的经济增长目标,大约可以在6-6.5%左右,这也是菲律宾连续第八年的经济连续高速增长。